Obratovanje stanovanjske hiše zajema storitve v zvezi z uporabo skupnih prostorov, delov, objektov in naprav ter funkcionalnega zemljišča in stroške, ki nastajajo s tem v zvezi, predvsem pa : stroške čiščenja, elektriko, vodo, ogrevanje, obratovanje naprav, stroške za hišnika in vse druge skupne stroške.

• nastavitev hišnika in čistilke ter sklenitev pogodbe v skladu z dogovorom med lastniki stanovanj
• nastavitev evidenc po lastnikih in najemnikih
• sklepanje pogodb o izvajanju storitev po dobaviteljih
• popis in evidenca komunalnih storitev po dobaviteljih
• arhiviranje evidenc

• priprava in evidentiranje obveznosti in terjatev
• izdelava pregleda mesečnih obveznosti po uporabniku ali lastniku stanovanja
• dostava položnic
• priprava in dostava opominov
• obvestila o neplačanih obveznostih
• priprava podatkov za izterjavo
• vodenje knjigovodskega poslovanja
• izdelava poročil in bilanc
• vodenje arhive finančnega in knjigovodskega poslovanja

• sestava in vlaganje tožb za sodno terjatev
• zastopanje pred upravnimi organi in sodišče zaradi kršitev pogodbenih obveznosti
• vodenje evidenc terjatev in izvršb
• vlaganje predlogov za izvršbo
• pravna pomoč v zvezi z urejanjem medsebojnih razmerij
• vodenje arhivov