Katalog storitev

Priloga k pogodbi o opravljanju upravniških storitev

Št.	Opis storitve	V ceni upravljanja	Pogostnost	Cena za dodatno storitev
	STORITVE UPRAVLJANJA Organizacijsko – administrativna opravila
1.1	Vodenje evidence nepremičnin	da	tekoče
1.2	Vodenje evidence lastnikov in najemnikov	da	tekoče
1.3	Vodenje evidence oseb in števcev	da	tekoče
1.4	Organiziranje zbora lastnikov nepremičnin	da	1 x letno	70 točk
1.5	Sestajanje z nadzornim odborom	da	do 3 x letno	35 točk
1.6	Koordiniranje in sprejemanje odločitev	da	tekoče
1.7	Izdajanje potrdil in izpisov	ne	po naročilu	5 točk po izvodu
1.8	Stroški gradiv	ne	po naročilu	1 točka vsakih 20 kopij
1.9	Vrednotenje nepremičnin	da	po naročilu
1.10	Priprava podatkov za zavarovanje	da	tekoče
1.11	Priprava in pregled dokumentacije na željo stranke	ne	po naročilu	1 ura je 25 točk
1.12	Informacije lastnikom po telefonu	da	tekoče
1.13	Priprava podatkov za vpis v kataster stavb	da	tekoče
1.14	Priprava letnega poročila o upravljanju	da	1 x letno	100 točk
1.15	Posredovanje podatkov pristojnim organom	da	tekoče
1.16	Omogočanje vpogleda v pogodbe sklenjene s tretjimi osebami glede obratovanja in vzdrževanja stavbe	da	tekoče
2	Pravno – premoženjska opravila	da	tekoče
2.1	Priprava pogodb z dobavitelji	da	tekoče
2.2	Pojasnjevanje določil SZ in SPZ	da	tekoče
2.3	Vlaganje izvršilnih predlogov	ne – plača dolžnik	2 x letno	priprava izvršbe 40 točk
2.4	Priprava pogodbe o medsebojnih razmerjih	ne	po naročilu	po dogovoru
2.5	Svetovanje pri pripravi pogodb	da	tekoče
2.6	Zastopanje lastnikov pred upravnimi organi	da	tekoče	plačilo taks
2.7	Zbiranje podatkov, potrebnih za prijavo vpisa v kataster	da	tekoče
3	Finančno – računovodska opravila	da	tekoče
3.1	Izračun obveznosti	da	tekoče
3.2	Izdelava položnic oz. virmanov	da	tekoče
3.3	Evidenca plačil in terjatev	da	tekoče
3.4	Opominjanje neplačnikov	ne	tekoče	6 točk
3.5	Poravnava obveznosti	da	tekoče
3.6	Vodenje sredstev, obračun in upravljanje z rezervnim skladom	ne	tekoče	1 točka/stanovanje
3.7	Vodenje knjigovodstva	da	tekoče
4	Tehnično planske in programske storitve	da	tekoče
4.1	Vodenje dokumentacije objekta	da	tekoče
4.2	Izdelava programa vzdrževanje	da	1 x letno	100 točk
4.3	Vodenje arhiva vzdrževalnih del	da	tekoče
4.4	Nadziranje izvajalcev za obratovanje	da	tekoče
4.5	Nadziranje izvajalcev za redno vzdrževanje	da	tekoče
4.6	Organiziranje nadzora nad izvajalci programa vzdrževanja	da	tekoče
4.7	Nadzor izvajalcev programa investicijskih del	da	po ZGO	v višini računa
4.8	Organiziranje intervencijskih popravil	da	takoj
4.9	Pridobivanje ponudb za program vzdrževanja	da	2 ponudbi
4.10	Izvrševanje inšpekcijskih odločb	da	tekoče
4.11	Priprava podatkov za označitev stanovanj	da	tekoče
4.12	Oštevilčevanje in označitev stanovanj	ne	tekoče	po izvedbi
4.13	Priprava popisov del za načrt vzdrževanja	da	tekoče
4.14	Organizacija odprave napak v garancijski dobi	da	tekoče
4.15	Spremljanje objekta po Pravilniku o vzdrževanju stavb	da	tekoče
4.16	Popis števca na objektu	ne	tekoče	1 točka/stanovanje

	Tarifna točka znaša 1 EURO. Vsem cenam se prišteje DDV

Št.

Opis storitve

V ceni upravljanja

Pogostnost

Cena za dodatno storitev

STORITVE UPRAVLJANJA
Organizacijsko – administrativna opravila

1.1

Vodenje evidence nepremičnin

tekoče

1.2

Vodenje evidence lastnikov in najemnikov

tekoče

1.3

Vodenje evidence oseb in števcev

tekoče

1.4

Organiziranje zbora lastnikov nepremičnin

1 x letno

70 točk

1.5

Sestajanje z nadzornim odborom

do 3 x letno

35 točk

1.6

Koordiniranje in sprejemanje odločitev

tekoče

1.7

Izdajanje potrdil in izpisov

po naročilu

5 točk po izvodu

1.8

Stroški gradiv

po naročilu

1 točka vsakih 20 kopij

1.9

Vrednotenje nepremičnin

po naročilu

1.10

Priprava podatkov za zavarovanje

tekoče

1.11

Priprava in pregled dokumentacije na željo stranke

po naročilu

1 ura je 25 točk

1.12

Informacije lastnikom po telefonu

tekoče

1.13

Priprava podatkov za vpis v kataster stavb

tekoče

1.14

Priprava letnega poročila o upravljanju

1 x letno

100 točk

1.15

Posredovanje podatkov pristojnim organom

tekoče

1.16

Omogočanje vpogleda v pogodbe sklenjene s tretjimi osebami glede obratovanja in vzdrževanja stavbe

tekoče

Pravno – premoženjska opravila

tekoče

2.1

Priprava pogodb z dobavitelji

tekoče

2.2

Pojasnjevanje določil SZ in SPZ

tekoče

2.3

Vlaganje izvršilnih predlogov

ne – plača dolžnik

2 x letno

priprava izvršbe 40 točk

2.4

Priprava pogodbe o medsebojnih razmerjih

po naročilu

po dogovoru

2.5

Svetovanje pri pripravi pogodb

tekoče

2.6

Zastopanje lastnikov pred upravnimi organi

tekoče

plačilo taks

2.7

Zbiranje podatkov, potrebnih za prijavo vpisa v kataster

tekoče

Finančno – računovodska opravila

tekoče

3.1

Izračun obveznosti

tekoče

3.2

Izdelava položnic oz. virmanov

tekoče

3.3

Evidenca plačil in terjatev

tekoče

3.4

Opominjanje neplačnikov

tekoče

6 točk

3.5

Poravnava obveznosti

tekoče

3.6

Vodenje sredstev, obračun in upravljanje z rezervnim skladom

tekoče

1 točka/stanovanje

3.7

Vodenje knjigovodstva

tekoče

Tehnično planske in programske storitve

tekoče

4.1

Vodenje dokumentacije objekta

tekoče

4.2

Izdelava programa vzdrževanje

1 x letno

100 točk

4.3

Vodenje arhiva vzdrževalnih del

tekoče

4.4

Nadziranje izvajalcev za obratovanje

tekoče

4.5

Nadziranje izvajalcev za redno vzdrževanje

tekoče

4.6

Organiziranje nadzora nad izvajalci programa vzdrževanja

tekoče

4.7

Nadzor izvajalcev programa investicijskih del

po ZGO

v višini računa

4.8

Organiziranje intervencijskih popravil

takoj

4.9

Pridobivanje ponudb za program vzdrževanja

2 ponudbi

4.10

Izvrševanje inšpekcijskih odločb

tekoče

4.11

Priprava podatkov za označitev stanovanj

tekoče

4.12

Oštevilčevanje in označitev stanovanj

tekoče

po izvedbi

4.13

Priprava popisov del za načrt vzdrževanja

tekoče

4.14

Organizacija odprave napak v garancijski dobi

tekoče

4.15

Spremljanje objekta po Pravilniku o vzdrževanju stavb

tekoče

4.16

Popis števca na objektu

tekoče

1 točka/stanovanje

Tarifna točka znaša 1 EURO. Vsem cenam se prišteje DDV

Katalog storitev

Spremembe

Kontakt

Zadnji prispevki

Smo člani gospodarske zbornice Slovenije

Katalog storitev

Katalog storitev

Spremembe

Kontakt

Zadnji prispevki

Smo člani gospodarske zbornice Slovenije

Nastavitve zasebnosti

S spodnjim izbiralnim drsnikom lahko natančno omogočite ali onemogočite posamezne vrste/skupine piškotkov:

To spletno mesto bo:

To spletno mesto ne bo:

To spletno mesto bo:

To spletno mesto ne bo:

To spletno mesto bo:

To spletno mesto ne bo:

To spletno mesto bo:

To spletno mesto ne bo: